Una reforma integral en Asturias se presupuesta partida por partida tras visitar la vivienda, porque las guías de precios no coinciden entre sí y cada ayuntamiento pide un trámite distinto. La estándar de un piso va de 40.000 a 60.000 €, según Zoom Obras (junio de 2026; precio de mercado, no es tarifa de Llave Asturias).
Servicio de Llave Asturias en viviendas de Oviedo, Gijón, Avilés y el resto de Asturias: reforma integral, con presupuesto previo por escrito.
Actualizado: 24 de septiembre de 2026
Las fuentes no coinciden: 650-850 €/m² para una integral estándar en Oviedo, según Cronoshare (enero de 2026; precio de mercado, no es tarifa de Llave Asturias), y 40.000-60.000 € para una integral estándar en Asturias, según Zoom Obras (junio de 2026; precio de mercado, no es tarifa de Llave Asturias). Los niveles de /reformas (530-1.580 €/m²) son solo para viviendas que Llave Asturias compra y vende; en tu vivienda se presupuesta partida por partida.
| Concepto | Rango | Fuente | Nota |
|---|---|---|---|
| Oviedo, reforma económica | 400–600 €/m² | Cronoshare · Reforma integral en Oviedo enero de 2026 | |
| Oviedo, reforma estándar | 650–850 €/m² | Cronoshare · Reforma integral en Oviedo enero de 2026 | 90 m²: 58.500–76.500 € |
| Oviedo, media-alta | 900–1.100 €/m² | Cronoshare · Reforma integral en Oviedo enero de 2026 | |
| Asturias, lavado de cara | 20.000–40.000 € | Zoom Obras · Guía de precios de reformas en Asturias junio de 2026 | |
| Asturias, integral estándar | 40.000–60.000 € | Zoom Obras · Guía de precios de reformas en Asturias junio de 2026 | Con ventanas de PVC, fontanería y electricidad nuevas, pladur y aislamiento |
| Asturias, integral premium | 60.000–100.000 € | Zoom Obras · Guía de precios de reformas en Asturias junio de 2026 | Con aerotermia y suelo radiante |
La fuente no indica si incluye IVA.
Rangos orientativos publicados por terceros, con su fuente y fecha. El coste de materiales y mano de obra está subiendo, así que son solo una referencia, no precios de Llave Asturias ni una oferta: el precio que vale es el del presupuesto escrito, con el IVA incluido.
Obra del equipo · 2025
Asturias · Vivienda unifamiliar · Febrero–octubre de 2025
Fachada de plaqueta beige con zócalo marrón: ventanas nuevas, puerta nueva en el lateral, recercados blancos en cada hueco y la casa entera pintada en gris.
Una reforma integral no necesita habilitación industrial, pero cada instalación que incluye sí: electricidad (REBT), gas (RD 919/2006) y calefacción o climatización (RITE), cada una con su certificado. El IVA es del 10 % si eres particular, la vivienda se terminó hace al menos dos años y los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible (Ley del IVA, art. 91.Uno.2.10º).
Oviedo tramita la reforma interior sin redistribución por comunicación previa y la redistribución por licencia de obra menor; Avilés, las pequeñas obras sin técnico por declaración responsable; y Gijón, la obra menor por declaración responsable o licencia según el tipo. La tabla completa, obra por obra, está en licencias de obra en Oviedo, Gijón y Avilés.
La obra la ejecuta el equipo de LANDO FIRM, S.L., la sociedad titular de Llave Asturias.
En la obra: plazo y condiciones de garantía en el presupuesto, y responsabilidad legal por los defectos de la obra. Presupuesto y desistimiento: condiciones del servicio.
Con los 650-850 €/m² de una reforma estándar en Oviedo, un piso de 80 m² saldría por 52.000-68.000 €, según Cronoshare (enero de 2026; precio de mercado, no es tarifa de Llave Asturias). Los niveles de /reformas (530-1.580 €/m²) son solo para viviendas que Llave Asturias compra y vende; en tu vivienda se presupuesta partida por partida.
Depende del concejo y de si cambias la distribución, las ventanas o la fachada; la comparativa de Oviedo, Gijón y Avilés, obra por obra, está en licencias de obra. El presupuesto incluye el trámite, el impuesto municipal y su coste.
Si cumples tres requisitos de la Ley del IVA: eres particular y usas la vivienda para ti, la vivienda se terminó al menos dos años antes de la obra y los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible. Si no se cumplen, el IVA es del 21 %. El presupuesto lo desglosa.
Depende de la superficie, de las licencias y de lo que aparezca al abrir. Llave Asturias no publica plazos genéricos: la fecha prevista de inicio y de fin va por escrito en el presupuesto, y cualquier cambio por vicios ocultos se te comunica por escrito y necesita tu firma, como exige la normativa de consumo de Asturias.
En Asturias, como mínimo: datos y NIF de la empresa, lugar del servicio, materiales con cantidad, calidad y precio, mano de obra, fecha prevista de inicio y de fin, total con IVA, coste de licencias, periodo y condiciones de garantía, validez de la oferta, fecha y firma (Consumo Astur, Decreto 25/1996).
Solo la parte que mejore la eficiencia energética y cumpla los requisitos: la deducción del 20 % por reducir la demanda se explica en ventanas y la del 40 % en aerotermia. El resto de la reforma no deduce.
Sí, por otra vía. Además de esta línea para viviendas de particulares, Llave Asturias compra la vivienda que has encontrado en Asturias, la reforma y te la vende terminada, para que no adelantes el coste de la obra. Está explicado en la página de cómo funciona.
¿Todavía no tienes la vivienda? Llave Asturias también la compra, la reforma y te la vende terminada: cómo funciona.