Quiénes somos
Puedes comprobar quiénes somos antes de llamarnos
Nombre y cara de cada persona del equipo, número de colegiado del técnico, CIF, domicilio y los terceros independientes que intervienen en cada operación. Todo en una página, para que verificarlo te lleve cinco minutos.
Actualizado:
El origen
Por qué existe Llave Asturias
Llave Asturias nace de un problema concreto: en Asturias hay vivienda barata que necesita una reforma cara, y el banco tasa la casa como está hoy, no como quedará. Quien tiene nómina pero poco ahorro no puede pagar entrada y obra a la vez. Ese hueco es nuestro negocio.
Lo vimos siempre igual: alguien encuentra un piso que encaja en su presupuesto, echa cuentas, y descubre que entre la entrada, los impuestos y una obra que ninguna hipoteca cubre necesita más dinero del que ha ahorrado en diez años. La vivienda estaba a su alcance; el orden de los pagos, no.
Nuestra respuesta es cambiar ese orden. Compramos nosotros, reformamos nosotros y te vendemos la vivienda ya terminada, para que el importe entre en una sola operación. El sobrecoste de obra, el retraso de los gremios y el presupuesto que se dispara dejan de ser tu problema y pasan a ser el nuestro, a precio cerrado y por contrato.
Lo primero
Somos una empresa de nueva creación
Llave Asturias es una empresa de nueva creación en Asturias. No tenemos veinte años de historial ni cientos de operaciones que enseñarte, y preferimos decirlo en la primera línea. Lo que sí puedes comprobar antes de llamarnos son nuestros datos registrales, quién está detrás y qué terceros independientes intervienen.
Sabemos lo que eso significa cuando lo que está en juego es la compra de tu vivienda. Por eso el modelo está construido al revés de lo habitual: no te pedimos que confíes, te damos cosas que se comprueban. El precio se firma antes de que compremos nada, la tasación la hace una sociedad homologada que no elegimos nosotros, y el primer euro que pones lo pones en la notaría, el día que la casa ya es tuya.
En vez de contarte cuántas operaciones llevamos, publicamos todos los números de cada una: precio de compra, reforma desglosada, tasación, precio de venta y nuestro margen.
Cómo trabajamos
Siempre de la misma manera
Trabajamos siempre igual: compramos la vivienda que tú has encontrado, la reformamos con el precio y el plazo cerrados por contrato y te la vendemos terminada. La obra la pagamos nosotros antes de venderte nada. Tú solicitas tu hipoteca en el banco que elijas, como en cualquier compraventa.
La reforma se decide contigo, no por ti. Como ya sabemos que la casa va a ser tuya antes de tirar el primer tabique, los azulejos, la cocina y la distribución los eliges tú dentro del presupuesto cerrado, y todo queda recogido en una memoria de calidades detallada, con marcas y modelos, anexa al contrato.
Como en cualquier compraventa, tendrás que afrontar los impuestos y los gastos de notaría, registro y gestoría. Te los desglosamos por escrito antes de firmar.
El equipo
Quién está detrás
En una operación de esta magnitud con una empresa nueva no se compra a una marca: se compra a personas identificables. Por eso publicamos nombre, cara y función de cada persona del equipo, y el número de colegiado del técnico que firma los proyectos, para que puedas verificarlo en su colegio profesional.
[PENDIENTE: fotografía real de dirección y operaciones, sin banco de imágenes]
[PENDIENTE: nombre y apellidos]
Dirección y operaciones
Estudia cada operación, cierra el precio contigo y responde del contrato.
[PENDIENTE: años de oficio y trayectoria previa, en una o dos frases]
[PENDIENTE: URL del perfil de LinkedIn]
[PENDIENTE: fotografía real de dirección técnica, sin banco de imágenes]
[PENDIENTE: nombre y apellidos]
Dirección técnica
Firma el proyecto, tramita la licencia y dirige la obra hasta el certificado final.
[PENDIENTE: titulación, años de oficio y tipo de obra que ha dirigido]
Colegiado nº[PENDIENTE: número de colegiado][PENDIENTE: colegio profesional y provincia donde está colegiado]
[PENDIENTE: URL del perfil de LinkedIn]
[PENDIENTE: fotografía real de jefatura de obra y calidades, sin banco de imágenes]
[PENDIENTE: nombre y apellidos]
Jefatura de obra y calidades
Coordina los gremios, controla plazos y comprueba que lo instalado es lo que dice la memoria de calidades.
[PENDIENTE: años de oficio y gremios con los que ha trabajado]
[PENDIENTE: URL del perfil de LinkedIn]
La empresa
Datos registrales
Estos son los datos con los que puedes comprobar que Llave Asturias existe y a quién estás comprando: denominación social, CIF, domicilio, datos de inscripción en el Registro Mercantil, año de constitución y póliza de responsabilidad civil. Son los mismos que figuran en el aviso legal y en cada contrato.
- Denominación social
- [PENDIENTE: denominación social completa]
- CIF
- [PENDIENTE: CIF]
- Domicilio social
- [PENDIENTE: calle, número, código postal y concejo]
- Año de constitución
- [PENDIENTE: año de constitución]
- Registro Mercantil
- [PENDIENTE: registro, tomo, folio y hoja de inscripción]
- Seguro de responsabilidad civil
- [PENDIENTE: aseguradora, número de póliza y capital asegurado]
- Teléfono
- [PENDIENTE: teléfono fijo asturiano]
- Correo electrónico
- sostisoft@gmail.com
Dónde estamos publicados
Los mismos datos, carácter a carácter, en cada perfil. Si encuentras una diferencia, el bueno es el de esta página.
- Google Business Profile[PENDIENTE: URL del perfil]
- LinkedIn[PENDIENTE: URL del perfil]
- Instagram[PENDIENTE: URL del perfil]
- Facebook[PENDIENTE: URL del perfil]
- YouTube[PENDIENTE: URL del perfil]
Quién más interviene
Los terceros que no dependen de nosotros
En cada compra intervienen terceros que no dependen de nosotros y que puedes comprobar por tu cuenta: la notaría donde se firma, la sociedad de tasación homologada que valora la vivienda terminada, la asesoría fiscal que revisa la operación y la constructora que ejecuta la obra.
Notaría
Da fe pública de las dos compraventas: la nuestra al comprar la vivienda y la tuya al comprárnosla ya reformada.
[PENDIENTE: nombre de la notaría y localidad]
Sociedad de tasación homologada
Valora la vivienda terminada. Es independiente de nosotros y de tu banco, y el valor lo fija el tasador.
[PENDIENTE: nombre de la sociedad de tasación y su número de registro oficial]
Asesoría fiscal
Revisa el tratamiento fiscal de cada operación para que sepas por escrito qué impuestos te corresponden antes de firmar.
[PENDIENTE: nombre del despacho o del asesor y número de colegiado si lo tiene]
Constructora
Ejecuta la obra bajo nuestra dirección técnica, con su propio seguro y su alta en el registro de empresas acreditadas.
[PENDIENTE: denominación social de la constructora y su CIF]
Ninguno de ellos es cliente nuestro ni cobra de nosotros por decir nada sobre nosotros. Intervienen porque la operación los necesita.
Los límites
Lo que no somos
No somos agencia inmobiliaria ni intermediamos entre terceros: compramos, reformamos y vendemos vivienda propia. Tampoco somos entidad financiera ni intermediario de crédito inmobiliario, así que no gestionamos, no tramitamos y no recomendamos hipotecas. La concesión de tu préstamo depende exclusivamente de tu banco y de tu perfil.
- No hablamos con tu banco. Vas tú, al que prefieras, y no cobramos comisión de ninguna entidad.
- No podemos garantizar la concesión de tu hipoteca ni el resultado de la tasación: la primera la decide tu entidad y la segunda la fija una sociedad de tasación independiente.
- No te prestamos dinero. Ejecutamos y pagamos la reforma antes de venderte la vivienda.
- No trabajamos con inversores ni con segunda residencia. Nuestro producto es vivienda habitual en Asturias.
Empecemos
Cuéntanos qué casa has visto
Te decimos en 48 horas si la operación sale, cuánto costaría en total y cuánto tendrías que poner. Y si no te sale a cuenta, te lo diremos igual.
Gratis, sin compromiso, y si no te conviene te lo decimos.