Compra · Reforma · Entrega — Asturias
El piso cuesta 90.000 €.
La reforma, 63.200 €–95.200 €.
Tu banco solo ve el primero.
Cifras de ejemplo, orientativas y al alza: no son una oferta.
Llave Asturias compra la vivienda que has encontrado en Asturias, la reforma a tu gusto y te la vende terminada y tasada. Tú no pagas la obra de tu bolsillo: pides tu hipoteca en el banco que elijas, como en cualquier compraventa. Es la compra con reforma llave en mano para primera vivienda.
Compramos la vivienda que has encontrado, la reformamos a tu gusto y te la vendemos terminada y tasada. Tú no pagas la obra de tu bolsillo. Solo en Asturias.
¿Ya tienes casa? Llave Asturias también se encarga de instalaciones y reformas en viviendas de Asturias, con presupuesto previo por escrito.
El estudio de la operación es gratuito y no te compromete.
- Sociedad con CIF y domicilio comprobables
- Nos encargas tu casa y no pagas hasta la notaría
- Precio cerrado por contrato
- Tasación por sociedad independiente
01
Los números que ya has hecho en casa
Has visto un piso en La Felguera por 90.000 €. Está para reformar entero. El banco te da el 80 %: 72.000 €. Tienes que poner 18.000 € de entrada, unos 9000 € de impuestos y gastos, y luego 63.200 €–95.200 € orientativos de reforma que ninguna hipoteca cubre. Entre 90.200 € y 122.200 € de tu bolsillo. Y tú tienes 20.000 € ahorrados.
Cifras de ejemplo, orientativas y al alza: no son una oferta.
Puedes permitírtelo. Te lo piden en el peor momento.
02
¿Cuánto necesitas de verdad?
Este cálculo se hace en tu navegador. No nos llega ningún dato de los que escribas aquí.
Reforma Completa de 80 m², precio orientativo: — Horquilla al alza; el precio cerrado sale de la visita técnica
Por tu cuenta
- Entrada (20 %)
- —
- Impuestos y gastos
- —
- Reforma, de tu bolsillo
- —
- Necesitas
- —
Con Llave Asturias
- Entrada de tu hipoteca
- —
- Impuestos y gastos
- —
- Reforma, de tu bolsillo
- 0 €
- Necesitas
- —
Gratis, sin compromiso, y si no te conviene te lo decimos.
Cifras de ejemplo, no una oferta. Los precios por m² son horquillas orientativas a partir de Level House Reformas y Cronoshare (Oviedo y Gijón) (base de enero de 2025, ajustado por nosotros a lo que estamos viendo en obra en Asturias en 2026, un 32 % sobre esa base), al alza por el coste de materiales y mano de obra; el presupuesto real sale de la visita técnica y se cierra por escrito antes de firmar nada. El ITP de Asturias es del 8 % hasta 300.000 €, 9 % de 300.000 a 500.000 € y 10 % por encima (arts. 26 y ss. del Decreto Legislativo 2/2014 del Principado). A eso se suman notaría, registro, gestoría y tasación. La cantidad que tu banco preste depende exclusivamente de la entidad y de tu perfil: no podemos garantizarla. Datos actualizados a 13 de agosto de 2026.
03
Cinco pasos, con los papeles por su nombre
-
01
Nos cuentas qué casa has visto
Nos mandas el anuncio o la dirección. Te damos un estudio gratuito en 48 horas con el precio final y lo que tendrías que poner tú.
-
02
Vas a tu banco y confirmas cuánto te dan
Con la preaprobación por escrito. Nosotros no hablamos con tu banco ni intervenimos en tu hipoteca en ningún momento.
-
03
Firmamos el precio final antes de comprar nada
Contrato de opción de compra con el precio cerrado, la memoria de calidades y el plazo. Ante notario si lo prefieres.
-
04
Compramos y reformamos
Precio cerrado, plazo comprometido y penalización por retraso escrita. Puedes ver la obra cuando quieras.
-
05
Tasación independiente y escritura
La tasación la hace una sociedad homologada e independiente sobre la vivienda ya terminada. Pones lo que ya sabías desde el paso tres.
En ningún momento de este proceso nos das dinero. El primer euro lo pagas en la notaría, el día que la casa ya es tuya.
Esto es el encargo: la casa la encuentras tú. Reservar una de las viviendas que publicamos es otro camino, y ese sí lleva una señal, con su importe y su devolución por escrito antes de que firmes nada. Ver las viviendas publicadas.
Por qué el banco no te lo hace y nosotros sí
El banco presta sobre lo que la casa vale hoy, no sobre lo que valdrá reformada. Nosotros compramos, reformamos, y la tasación la hace una sociedad independiente sobre la vivienda ya terminada. Ese es todo el mecanismo. No hay más.
¿Y nosotros qué ganamos? Un margen sobre la operación. Te decimos cuánto, por escrito, antes de empezar. Preferimos que lo sepas a que lo sospeches.
Sabemos de quién es la casa antes de tirar el primer tabique
Quien compra para revender elige los azulejos pensando en un comprador que todavía no conoce. Cuando empezamos la obra tu nombre ya está en el contrato, así que el nivel lo eliges tú y la casa se planifica para quien va a vivir en ella.
Trabajamos con tres niveles cerrados —Esencial, Completa y Superior—, cada uno con sus calidades definidas en una memoria anexa al contrato, con marcas y modelos. Eliges nivel, no partidas: es lo que nos permite comprometer precio y plazo, y asumir nosotros lo que aparezca al abrir.
Ver qué incluye cada nivel04
Llevamos poco, y por eso enseñamos todo
Dos casas entregadas. Cuando publiquemos cada una irá con su cuenta completa: lo que costó, lo que costó la obra y lo que ganamos nosotros.
Antes
Después
Las dos están entregadas y sus dueños viven en ellas. Lo que todavía no tenemos es el expediente publicable: compra, reforma partida a partida, gastos, tasación, precio de venta y nuestro margen. Preferimos tardar a enseñar dos fichas a medias.
Si quieres verlos antes de que estén en la web, pídelos y te los enseñamos con los nombres tapados.
Otro servicio de Llave Asturias
¿Ya tienes casa? También nos encargamos de sus instalaciones y reformas
Llave Asturias se encarga también de instalaciones y reformas en viviendas de particulares en toda Asturias: calefacción y climatización, gas, fontanería, electricidad y reformas. Es un servicio distinto de la compra con reforma, con su propio presupuesto.
Ver todas las instalaciones y reformasLo que estás pensando y no te atreves a preguntar
¿Y si me subís el precio al final?
No podemos. El precio queda firmado en el contrato de opción de compra antes de que compremos la vivienda, y no se toca.
¿Y si la reforma se encarece?
El sobrecoste lo asumimos nosotros. Trabajamos a precio cerrado y así consta en el contrato. Ese riesgo es exactamente lo que nos contratas.
¿Y si el banco me dice que no?
No compramos la vivienda hasta que tengas la preaprobación por escrito de tu entidad. Y si la tasación final no alcanza el precio acordado, la vivienda se queda en nuestro balance, no en tu deuda.
¿Puedo llevarle el contrato a mi abogado?
Por favor, hazlo. Te entregamos el contrato completo antes de firmar y con tiempo para revisarlo con quien tú quieras.
¿Esto es legal?
Es una compraventa de vivienda ante notario, como cualquier otra. Nosotros compramos un inmueble, lo reformamos y lo vendemos. Lo raro sería que no lo fuera.
¿Vosotros me conseguís la hipoteca?
No. No somos entidad financiera ni intermediario de crédito, y no gestionamos hipotecas. Tú solicitas la tuya en el banco que elijas, como en cualquier compra de vivienda. Nosotros te damos toda la documentación que tu banco te va a pedir.
¿Trabajáis en mi concejo?
Trabajamos en toda Asturias. Donde mejor encaja la operación es en los concejos con precio de partida más contenido: Langreo, Mieres, Grado, Laviana y San Martín del Rey Aurelio.
05
Cuéntanos qué casa has visto
Te decimos en 48 horas si la operación sale, cuánto costaría en total y cuánto tendrías que poner. El estudio de la operación es gratuito y no te compromete. Y si no te sale a cuenta, te lo diremos igual.