Reforma de baño en Oviedo, Gijón y Avilés
En Oviedo, cambiar sanitarios y acabados del baño va por comunicación previa, pero mover tabiques exige licencia de obra menor. Un baño completo de 3-4 m² cuesta 4.500-7.500 €, según Cronoshare (enero de 2026; precio de mercado, no es tarifa de Llave Asturias), y el precio lo mueven sobre todo los sanitarios y los revestimientos.
Servicio de Llave Asturias en viviendas de Oviedo, Gijón, Avilés y el resto de Asturias: reforma de baño, con presupuesto previo por escrito.
Actualizado: 16 de septiembre de 2026
¿Cuánto cuesta reformar un baño?
Un baño completo de 3-4 m² cuesta 4.500-7.500 €, uno de 5-6 m² 5.000-9.000 € y una reforma básica 2.000-5.000 €, según Cronoshare (enero de 2026; precio de mercado, no es tarifa de Llave Asturias). Si solo quieres quitar la bañera, el precio está en cambiar la bañera por un plato de ducha.
| Concepto | Rango | Fuente | Nota |
|---|---|---|---|
| Baño completo de 3–4 m² | 4.500–7.500 € | Cronoshare · Reformar baño enero de 2026 | |
| Baño completo de 5–6 m² | 5.000–9.000 € | Cronoshare · Reformar baño enero de 2026 | |
| Reforma básica de baño | 2.000–5.000 € | Cronoshare · Reformar baño enero de 2026 |
La fuente no indica si incluye IVA.
Rangos orientativos publicados por terceros, con su fuente y fecha. El coste de materiales y mano de obra está subiendo, así que son solo una referencia, no precios de Llave Asturias ni una oferta: el precio que vale es el del presupuesto escrito, con el IVA incluido.
¿Qué exige la normativa?
Reformar el baño toca tres oficios con reglas distintas: la albañilería no requiere habilitación industrial; el agua caliente sigue, en su caso, el RITE; y si se modifican circuitos eléctricos, el REBT exige empresa habilitada y certificado. El tipo de IVA depende de tres requisitos, explicados en reforma integral.
- Ayuntamiento de Oviedo: trámite 05, intervenciones sin repercusión urbanística consultada 2026-09-16
- Ayuntamiento de Oviedo: trámite 06, licencia de obras menores consultada 2026-09-16
- Ayuntamiento de Avilés: pequeñas obras menores sin intervención de técnico consultada 2026-09-16
- Ley del IVA, art. 91.Uno.2.10º (BOE) consultada 2026-09-16
¿Qué cambia en Avilés?
Al abrir las paredes de un baño antiguo se ve el estado real de las tuberías, y cambiarlas entonces cuesta mucho menos que después. En Avilés, la reforma interior sin técnico va por declaración responsable, con memoria, croquis, presupuesto y fotos.
¿Qué debe incluir tu presupuesto?
- Sanitarios, grifería, revestimientos y mampara: marca, modelo y precio
- Fontanería y electricidad incluidas
- Retirada de escombros, trámite municipal e ICIO
- Fecha de inicio y fin, precio total con IVA y garantía
¿Quién hace el trabajo y qué derechos tienes?
La obra la ejecuta el equipo de LANDO FIRM, S.L., la sociedad titular de Llave Asturias.
En la obra: plazo y condiciones de garantía en el presupuesto, y responsabilidad legal por los defectos de la obra. Presupuesto y desistimiento: condiciones del servicio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño en Asturias?
Como referencia, 4.500-7.500 € para un baño completo de 3-4 m² y 5.000-9.000 € para uno de 5-6 m², según Cronoshare (enero de 2026; precio de mercado, no es tarifa de Llave Asturias). La diferencia la marcan los sanitarios, la grifería y los revestimientos.
¿Necesito licencia para reformar el baño en Oviedo?
Si solo cambias sanitarios y acabados, basta la comunicación previa del trámite 05; si mueves tabiques, licencia de obra menor (trámite 06). Gijón y Avilés están en licencias de obra.
¿Cuántos días estaré sin baño?
Depende del alcance: rehacer el baño entero no es lo mismo que cambiar un plato. Si es el único baño de la casa, se ordena la obra para dejar un inodoro en uso el mayor tiempo posible, y las fechas van por escrito en el presupuesto.
¿Aprovecháis la obra para cambiar las tuberías?
Si la vivienda es anterior a 1981, conviene. Cambiar las tuberías del baño cuesta 400-900 €, según Cronoshare (enero de 2026; precio de mercado, no es tarifa de Llave Asturias), mucho menos con la pared abierta que después.
¿Se puede adaptar el baño para una persona mayor?
Sí: sustituir la bañera por un plato de ducha a ras de suelo, poner asideros y un asiento son cambios habituales. El precio y el trámite de ese cambio están en cambiar bañera por plato de ducha.