Cobertura
Dónde trabajamos en Asturias
Trabajamos en toda Asturias, pero la operación no sale igual en todas partes. Donde el precio de partida es más bajo queda margen entre lo que cuesta la vivienda y lo que vale una vez reformada. Donde el precio ya es alto, ese margen desaparece. Estos son los números y nuestro criterio, sin adornos.
Precio de la vivienda por concejo
La media asturiana está en 1719 €/m². Por debajo de esa cifra es donde nuestro modelo funciona mejor.
| Concejo | €/m² | Variación anual | Encaje con el modelo |
|---|---|---|---|
| Langreo | 1024 €/m² | +20,3 % | Encaje excelente |
| Mieres | 1131 €/m² | +18,3 % | Encaje excelente |
| Siero | 1368 €/m² | +4,6 % | Buen encaje |
| LlaneraPrecio bajo y muy estable. | 1392 €/m² | +1,4 % | Buen encaje |
| Grado | 1044 €/m² | +26,0 % | Buen encaje |
| Laviana | 1045 €/m² | +27,5 % | Buen encaje |
| San Martín del Rey AurelioSubida fuerte en el último año: conviene comprar con margen. | 1086 €/m² | +35,6 % | Buen encaje |
| AvilésMás barato y menos recalentado que Oviedo y Gijón. | 1855 €/m² | +5,4 % | Buen encaje |
| Corvera de AsturiasSubida muy fuerte en un año. | 1810 €/m² | +33,5 % | Encaje medio |
| Castrillón | 1991 €/m² | +10,7 % | Encaje medio |
| OviedoEncaja por barrios concretos, no por la ciudad entera. | 2387 €/m² | +10,1 % | Encaje medio |
| GijónPrecio de entrada alto: la operación solo sale en barrios por debajo de la media. | 2730 €/m² | +10,4 % | Encaje difícil |
Fuente: Fotocasa · Índice de precio de vivienda, Asturias,agosto de 2026. Precio de oferta, venta, todas las tipologías. Revisamos esta tabla cada trimestre.
Lo que piden no es lo que se paga
Los precios de la tabla son de oferta: lo que se pide en el anuncio. El precio real de transacción que publican los Registradores queda en torno a un 15 % por debajo. Cuando hagas números para tu vivienda, cuenta con que hay margen de negociación, y cuenta también con que el vendedor lo sabe.
¿En qué concejos de Asturias trabajáis?
Trabajamos en toda Asturias. La operación encaja mejor en los concejos con precio de partida más contenido —Langreo, Mieres, Grado, Laviana y San Martín del Rey Aurelio— porque dejan margen entre el precio de compra y el valor tras la reforma. En Oviedo y Gijón trabajamos por barrios concretos, no por la ciudad entera.
¿Por qué en Gijón centro es más difícil?
Porque el precio de partida se come el margen. En Gijón el precio medio de oferta es de 2.730 €/m² (Fotocasa, agosto de 2026): un piso de 80 m² cuesta unos 218.000 € antes de tocarlo, y sumarle una reforma integral lo saca del rango que una hipoteca convencional suele cubrir.
¿Trabajáis en la costa oriental asturiana?
No. Llanes, Ribadesella o Gozón superan los 2.200 €/m² y su mercado es de segunda residencia. Nuestro servicio está pensado para primera vivienda habitual, y en esas zonas la operación no sale.
Gratis, sin compromiso, y si no te conviene te lo decimos.