Dónde trabajamos en Asturias
Llave Asturias trabaja en toda Asturias, y la compra con reforma encaja mejor donde la vivienda es más barata: Langreo (1.024 €/m²), Grado (1.044 €/m²), Laviana (1.045 €/m²), San Martín del Rey Aurelio (1.086 €/m²) y Mieres (1.131 €/m²), frente a una media asturiana de 1.719 €/m² (Fotocasa, agosto de 2026).
Trabajamos en toda Asturias, pero la operación no sale igual en todas partes. Donde el precio de partida es más bajo queda margen entre lo que cuesta la vivienda y lo que vale una vez reformada. Donde el precio ya es alto, ese margen desaparece. Estos son los números y nuestro criterio, sin adornos.
Actualizado:
¿Cuál es el concejo más barato de Asturias para comprar vivienda?
Langreo es el concejo con la vivienda más barata de la tabla, con 1.024 €/m² frente a 1719 €/m² de media en Asturias (Fotocasa, agosto de 2026).
| Concejo | €/m² | Variación anual | Encaje con el modelo |
|---|---|---|---|
| Langreo | 1024 €/m² | +20,3 % | Excelente |
| Mieres | 1131 €/m² | +18,3 % | Excelente |
| Siero | 1368 €/m² | +4,6 % | Bueno |
| Llanera Precio bajo y muy estable. | 1392 €/m² | +1,4 % | Bueno |
| Grado | 1044 €/m² | +26,0 % | Bueno |
| Laviana | 1045 €/m² | +27,5 % | Bueno |
| San Martín del Rey Aurelio Subida fuerte en el último año: conviene comprar con margen. | 1086 €/m² | +35,6 % | Bueno |
| Avilés Más barato y menos recalentado que Oviedo y Gijón. | 1855 €/m² | +5,4 % | Bueno |
| Corvera de Asturias Subida muy fuerte en un año. | 1810 €/m² | +33,5 % | Medio |
| Castrillón | 1991 €/m² | +10,7 % | Medio |
| Oviedo Encaja por barrios concretos, no por la ciudad entera. | 2387 €/m² | +10,1 % | Medio |
| Gijón Precio de entrada alto: la operación solo sale en barrios por debajo de la media. | 2730 €/m² | +10,4 % | Difícil |
Fuente: Fotocasa · Índice de precio de vivienda, Asturias, agosto de 2026. Precio de oferta, venta, todas las tipologías. Revisamos esta tabla cada trimestre.
Lo que piden no es lo que se paga
Los precios de la tabla son de oferta: lo que se pide en el anuncio. El precio real de transacción suele quedar por debajo. Cuando hagas números para tu vivienda, cuenta con que hay margen de negociación, y cuenta también con que el vendedor lo sabe.
¿En qué concejos de Asturias trabajáis?
Trabajamos en toda Asturias. La operación encaja mejor en los concejos con precio de partida más contenido —Langreo, Mieres, Grado, Laviana y San Martín del Rey Aurelio— porque dejan margen entre el precio de compra y el valor tras la reforma. En Oviedo y Gijón trabajamos por barrios concretos, no por la ciudad entera.
¿Por qué en Gijón centro es más difícil?
Porque el precio de partida se come el margen. En Gijón el precio medio de oferta es de 2.730 €/m² (Fotocasa, agosto de 2026): un piso de 80 m² cuesta unos 218.000 € antes de tocarlo, y sumarle una reforma integral lo saca del rango que una hipoteca convencional suele cubrir.
¿Trabajáis en la costa oriental asturiana?
No. Llanes, Ribadesella o Gozón superan los 2.200 €/m² y su mercado es de segunda residencia. Nuestro servicio está pensado para primera vivienda habitual, y en esas zonas la operación no sale.
Gratis, sin compromiso, y si no te conviene te lo decimos.
¿Ya tienes vivienda en Asturias?
Además de la compra con reforma, Llave Asturias se encarga de instalaciones y reformas en viviendas de particulares en Oviedo , Gijón y Avilés y el resto de Asturias. Antes de una obra, mira qué licencia pide cada ayuntamiento o pide presupuesto.