En Gijón, la obra menor se tramita por declaración responsable o por licencia según el tipo de obra, antes de empezar y con fianza de gestión de residuos. Gijón está en zona climática C1, de invierno suave según el Código Técnico de la Edificación, lo que favorece la bomba de calor frente a otras zonas de Asturias.
Llave Asturias se encarga de instalaciones y reformas en viviendas de Gijón y de los concejos de alrededor, con presupuesto previo por escrito, y comprueba antes de presupuestar qué trámite pide el Ayuntamiento para cada obra.
Actualizado: 16 de septiembre de 2026
| Obra | Vía | Fuente |
|---|---|---|
| Obra menor en vivienda | Declaración responsable o licencia según el tipo de obra | Ayuntamiento de Gijón · Obra menor (sede electrónica) consultada el 16-09-2026 |
| Condiciones comunes | Se presenta antes de empezar la obra; fianza de gestión de residuos; documentación conservada 4 años; silencio positivo en la licencia | Ayuntamiento de Gijón · Obra menor (sede electrónica) consultada el 16-09-2026 |
Comparativa completa de licencias de obra en Oviedo, Gijón y Avilés
| Dato | Fuente y fecha |
|---|---|
| Zona climática C1 del Código Técnico de la Edificación; los emplazamientos por encima de 50 m pasan a D1 | Código Técnico de la Edificación, DB-HE, Anejo B (zonas climáticas) consultada el 16-09-2026 |
| Obra menor por declaración responsable o licencia según la obra, con fianza de residuos | Ayuntamiento de Gijón · Obra menor (sede electrónica) consultada el 16-09-2026 |
| La documentación de la obra menor se conserva 4 años por si el Ayuntamiento la pide en el control posterior; la licencia se entiende concedida por silencio positivo | Ayuntamiento de Gijón · Obra menor (sede electrónica) consultada el 16-09-2026 |
| 268.313 habitantes (INE, 2024), el concejo más poblado de Asturias | INE · Cifras oficiales de población de los municipios españoles consultada el 16-09-2026 |
Calefacción, climatización y aerotermia
Con zona C1, Gijón tiene uno de los inviernos más suaves de Asturias: la bomba de calor trabaja con temperaturas exteriores moderadas, y un aire acondicionado reversible sirve también de calefacción. El dimensionado se hace con los datos de cada vivienda.
Reformas
Antes de cambiar ventanas o reformar el baño o la cocina en Gijón, se comprueba si la obra va por declaración responsable o por licencia, y la fianza de residuos se incluye en el presupuesto. La comparativa con Oviedo y Avilés está en licencias de obra.
Las instalaciones de calefacción, agua caliente y climatización, electricidad, gas y equipos con gases fluorados las ejecuta y certifica LANDO FIRM, S.L., la sociedad titular de Llave Asturias. Su inscripción como empresa instaladora está en tramitación: publicaremos aquí el número en cuanto esté asignado, y ningún certificado se firma antes de tenerlo. La fontanería y la obra las ejecuta el equipo de LANDO FIRM, S.L., la sociedad titular de Llave Asturias.
En la obra: plazo y condiciones de garantía en el presupuesto, y responsabilidad legal por los defectos de la obra. Presupuesto y desistimiento: condiciones del servicio.
C1, según el Código Técnico de la Edificación, frente a la D1 de Oviedo. Los barrios situados por encima de 50 metros de altitud pueden pasar a D1, porque la zona se decide por la altitud del emplazamiento.
Con inviernos de zona C1, la bomba de calor trabaja con temperaturas exteriores moderadas, lo que favorece su rendimiento. Aun así, depende del aislamiento de la vivienda y de los emisores, y el cálculo se hace en la visita; precios y ayudas están en aerotermia.
Cada vez se pide más: solo el 17,5 % de las viviendas del norte de España tiene climatización, frente al 69 % nacional (Xataka, 2026). En Gijón tiene sentido elegir un equipo de bomba de calor que también caliente en invierno.
Declaración responsable o licencia según el tipo de obra, presentada antes de empezar y con fianza de gestión de residuos. La tabla con Oviedo y Avilés, obra por obra, está en licencias de obra en Oviedo, Gijón y Avilés.
Sí. Además de Gijón, se atienden Carreño, Villaviciosa y el resto de Asturias, y en cada concejo se revisa el trámite municipal de la obra antes de dar precio.
Llave Asturias tiene otro servicio: compra en Asturias la vivienda que has encontrado, la reforma y te la vende terminada, para que no adelantes el coste de la obra. Cómo encaja en Gijón, con el precio por metro cuadrado de cada concejo, está en dónde trabajamos.