Reformas
En Avilés el cambio de ventanas es una pequeña obra por declaración responsable, pero si cambia el modelo original hace falta el acuerdo de la comunidad: conviene tenerlo antes de encargar la carpintería.
Instalaciones y reformas en Avilés
En Avilés, las pequeñas obras sin técnico, incluidas las instalaciones interiores y el cambio de ventanas, se tramitan por declaración responsable; si las ventanas cambian el modelo original, hace falta acuerdo de la comunidad. Avilés, en la costa, está en zona climática C1, donde pesan más la humedad y la condensación que el frío.
Llave Asturias se encarga de instalaciones y reformas en viviendas de Avilés y de los concejos de alrededor, con presupuesto previo por escrito, y comprueba antes de presupuestar qué trámite pide el Ayuntamiento para cada obra.
Actualizado: 16 de septiembre de 2026
¿Qué trámite pide el Ayuntamiento de Avilés?
| Obra | Vía | Fuente |
|---|---|---|
| Instalaciones interiores, carpintería, cambio de ventanas, cerramiento de balcones (pequeñas obras sin técnico) | Declaración responsable con memoria, croquis, presupuesto, fotos y justificante de tasas | Ayuntamiento de Avilés · Pequeñas obras menores sin intervención de técnico consultada el 16-09-2026 |
| Ventanas que cambian el modelo original | Acuerdo de la comunidad de propietarios sobre un modelo uniforme, además de la declaración responsable | Ayuntamiento de Avilés · Pequeñas obras menores sin intervención de técnico consultada el 16-09-2026 |
| Edificios catalogados | Licencia | Ayuntamiento de Avilés · Sede electrónica, declaración responsable de obras consultada el 16-09-2026 |
Comparativa completa de licencias de obra en Oviedo, Gijón y Avilés
¿Qué datos de Avilés cambian el trabajo?
| Dato | Fuente y fecha |
|---|---|
| Zona climática C1 por altitud (≤ 50 m) según la tabla del Anejo B del DB-HE | Código Técnico de la Edificación, DB-HE, Anejo B (zonas climáticas) consultada el 16-09-2026 |
| Estación de AEMET más cercana (aeropuerto de Asturias, Castrillón): 13,5 °C de media, 78 % de humedad relativa, 1.062 mm y 128 días de lluvia al año | AEMET · Valores climatológicos Asturias Aeropuerto 1212E, 1981-2010 consultada el 16-09-2026 |
| Instalaciones interiores y cambio de ventanas por declaración responsable; acuerdo de comunidad si cambia el modelo de ventana | Ayuntamiento de Avilés · Pequeñas obras menores sin intervención de técnico consultada el 16-09-2026 |
| La declaración responsable lleva el justificante de la tasa de licencia (modelo 09) y del impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras (modelo 12) | Ayuntamiento de Avilés · Pequeñas obras menores sin intervención de técnico consultada el 16-09-2026 |
| 75.518 habitantes (INE, 2024), tercer concejo de Asturias | INE · Cifras oficiales de población de los municipios españoles consultada el 16-09-2026 |
¿Qué supone para cada instalación?
Calefacción, climatización y aerotermia
Con zona C1 y un 78 % de humedad relativa media en la estación del aeropuerto, en Avilés pesan más la humedad y la condensación que el frío: ventilación, carpinterías y bomba de calor con modo de deshumidificación, como se explica en humedades y condensación.
Servicios en Avilés
- Cambio de caldera de gas
- Revisión y reparación de calderas
- Inspección periódica del gas
- Aerotermia
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Humedades y condensación
- Instalación de gas
- Fontanería
- Boletín eléctrico y aumento de potencia
- Instalación eléctrica e iluminación
- Reforma integral
- Reforma de baño
- Cambiar bañera por plato de ducha
- Reforma de cocina
- Ventanas
- Puertas
- Suelos
¿Quién hace el trabajo y qué derechos tienes?
Las instalaciones de calefacción, agua caliente y climatización, electricidad, gas y equipos con gases fluorados las ejecuta y certifica LANDO FIRM, S.L., la sociedad titular de Llave Asturias. Su inscripción como empresa instaladora está en tramitación: publicaremos aquí el número en cuanto esté asignado, y ningún certificado se firma antes de tenerlo. La fontanería y la obra las ejecuta el equipo de LANDO FIRM, S.L., la sociedad titular de Llave Asturias.
En la obra: plazo y condiciones de garantía en el presupuesto, y responsabilidad legal por los defectos de la obra. Presupuesto y desistimiento: condiciones del servicio.
Preguntas frecuentes
¿Puedo cambiar las ventanas de mi piso en Avilés sin permiso de la comunidad?
Si las ventanas nuevas mantienen el modelo original, basta la declaración responsable ante el Ayuntamiento de Avilés. Si cambian el modelo, el Ayuntamiento pide el acuerdo de la comunidad de propietarios sobre un modelo uniforme para la fachada.
¿Qué clima tiene Avilés?
Avilés está en zona climática C1 por su altitud junto a la costa, según la tabla del Código Técnico de la Edificación. La estación de AEMET más cercana, el aeropuerto de Asturias en Castrillón, registra 13,5 °C de media, 78 % de humedad relativa y 128 días de lluvia al año (1981-2010).
¿Por qué hay humedades en tantos pisos de Avilés?
Con tanta humedad en el aire de la costa, el vapor se deposita en las superficies frías de pisos con carpinterías antiguas. Qué lo causa y cómo se corrige, con precios de mercado, está en humedades y condensación.
¿Qué documentos pide Avilés para una pequeña obra?
La declaración responsable va acompañada de memoria, croquis, presupuesto, fotografías y el justificante de las tasas. En los edificios catalogados no sirve esta vía y hace falta licencia.
¿Trabajáis también en Castrillón y Corvera?
Sí: en Castrillón, Corvera y el resto de la comarca de Avilés, igual que en toda Asturias. Cada ayuntamiento tiene su propio trámite de obras, y lo comprobamos antes de presupuestar.
¿Buscas casa para reformar en Avilés?
Llave Asturias tiene otro servicio: compra en Asturias la vivienda que has encontrado, la reforma y te la vende terminada, para que no adelantes el coste de la obra. Cómo encaja en Avilés, con el precio por metro cuadrado de cada concejo, está en dónde trabajamos.